Immeuble Résidentiel à Burjassot

Nous travaillons sur la relation de l'habitant avec ses voisins d'immeuble et avec l'environnement urbain.

Édification

2023

Le bâtiment situé au 4, rue General Prim à Burjassot est un projet de logement unique dans lequel nous travaillons sur la relation de l'habitant avec ses voisins du bâtiment et avec l'environnement urbain à travers des espaces d'intimité progressive.
C'est un bâtiment qui fait une ville. La ville comme lieu de rencontre avec les autres, de culture, de surprises, d'aventure, et pas seulement comme lieu pour couvrir les besoins fondamentaux.
Burjassot est une localité très intéressante, tant pour la gamme de services et d'espaces verts que pour sa facilité de communication avec Valence par les transports publics ou le vélo.
Concrètement, notre bâtiment est ancré sur un site complexe et irrégulier, qui embrasse plusieurs bâtiments et fait face aux rues de General Prim et Santa Teresa.
C'est dans cette complexité que réside notre défi et, en même temps, l'opportunité de donner de la cohésion au bloc à travers le logement par et pour les gens.

L'homogénéité de son élévation est obtenue grâce à une étude détaillée, en augmentant le nombre d'étages constructibles sans augmenter la constructibilité de la parcelle. Cette étude détaillée consiste en le réaménagement des volumes de l'îlot portant le numéro ENS-131 (selon PGOU), formé par les rues General Prim, Santa Teresa de Jesús, Libertad et Liria, en élargissant la hauteur de la corniche de deux hauteurs. le long de la rue General Prim sans augmenter l’utilisation de la zone constructible.
Atteindre les hauteurs de nos bâtiments voisins sans modifier la constructibilité nous permet d'agrandir l'espace, créant des synergies entre voisins.

Le bois est un matériau durable qui réduit l'empreinte carbone. Afin de minimiser l’impact environnemental de la construction, il a été décidé d’en faire notre matériau principal.
Il existe plusieurs combinaisons où le bois peut intervenir dans le bâtiment :
- comme matériau de construction
- comme matériau de revêtement de façade
- comme matériau de revêtement dans les intérieurs - comme meuble ou partie de meuble
Pour améliorer le bâtiment, il est proposé que la structure du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi que les fondations, soient réalisées en béton armé pour des raisons de stabilité et d'humidité.
À partir du premier étage, une structure de piliers et poutres en bois avec dalles CLT et murs de façade est proposée. Les dalles sont hybrides, avec la structure CLT et le béton comprimé pour assurer la stabilité.

Le bâtiment dispose de quatre grands espaces communautaires polyvalents.
- Rez-de-chaussée:
- Café
- Cotravail
- Parking vélos - Espace culturel
- Premier étage (double hauteur) : - Arbres
- Espace de réunion
- Coin lecture
- Troisième étage (double hauteur) :
- Boisé
- Espace de réunion - Espace lecture
- Appartement Penthouse :
- Aire de pose
- Aire de repos - Espace détente - Jardinage
- Pont:
- Panneaux solaires

Il se produit un gonflement singulier du volume général, qui passe d'un caisson fermé à un volume avec de grandes ouvertures ouvertes vers la rue. Ces espaces sont articulés comme des terrasses pour le plaisir des résidents de la propriété avec une intimité différente et sont considérés comme des espaces d'activité, des espaces de transition entre la rue ou l'intimité de la maison dans chaque cas.
Grâce à cela, le bâtiment nous permet de créer des espaces qui ne sont ni définis comme publics - accessibles à tous comme l'est la rue - ni comme privés, comme le serait une maison. Ce sont des espaces communs à tous les voisins et résidents de l'immeuble qui sont des espaces de transition entre la rue et la maison, un espace qui peut être approprié par le voisin qui a sa maison à côté. C'est comme amener des activités de rue à l'intérieur du bâtiment, comme interagir avec les autres, s'asseoir sur un banc pour parler ou se promener à l'extérieur.

Des maisons liées à l'espace extérieur sont conçues ; à la fois vers la voie publique par les balcons,
ainsi que les espaces communs à travers un espace privé qui sert de filtre de transition et d'intimité.
Tous disposent d'un espace salle à manger-cuisine, à côté des espaces communs, en conservant des dimensions fixes dans chacun d'eux.
L’objectif est d’optimiser les logements sans réduire la sensation d’espace.
La conception des pièces forme un équilibre approprié entre fonctionnalité, confort et surface consommée.
Quant aux typologies utilisées, elles sont conçues en pensant à l'utilisateur final : des jeunes locataires, qui vivent dans l'immeuble et pas seulement dans leur logement. Nous avons:
▪ 4 Maisons de 3 chambres. ▪ 3 Maisons de 2 chambres.
▪ 4 Logements 1 chambre.
▪ 2 études
▪ 1 logement accessible.